NEC4: Paquete del Contrato de Gestión de Instalaciones (FMC) (versión en español de Latinoamérica)

El Contrato de Gestión de Instalaciones (FMC) NEC4 está diseñado para ser utilizado en el nombramiento de un proveedor de servicios durante un periodo de tiempo para gestionar y proporcionar un servicio de gestión de instalaciones. El conjunto de contratos NEC4 ayuda a optimizar procesos, reducir posibles problemas y promover las mejores prácticas en la adquisición de servicios de gestión de instalaciones.

Antecedentes

NEC, el principal conjunto de contratos de adquisición en la industria de la construcción, y el Instituto de Gestión de Instalaciones y Lugares de Trabajo (IWFM) lanzaron este conjunto de contratos específicamente para la adquisición de servicios de gestión de instalaciones, ayudando a identificar las mejores prácticas en el sector y establecer el camino a seguir.

Los contratos y sus documentos de apoyo representan un gran paso para permitir que el sector de gestión de instalaciones ofrezca estrategias de adquisición más integradas y coherentes, aporte valor a la cadena de suministro y fomente relaciones y formas de trabajo más sólidas y colaborativas.

Al igual que todos los contratos de NEC4, se basan en tres principios fundamentales: que garanticen las buenas relaciones entre todas las partes; que puedan usarse en una amplia variedad de situaciones comerciales o ubicaciones; y que estén redactados en términos claros y sencillos.

Contenidos:

NEC4: El Paquete de Contratos de Gestión de Instalaciones incluye:

NEC4: Contrato de Gestión de Instalaciones
NEC4: Preparación de un Contrato de Gestión de Instalaciones
NEC4: Gestión de un Contrato de Gestión de Instalaciones

Cláusulas Fundamentales

Disposiciones generales
Las principales responsabilidades del  Proveedor del Servicio 
Tiempo
Gestión de calidad
Pago
Eventos compensables
Uso de equipos, Equipamiento y Materiales
Responsabilidades y seguros
Resolución

Cláusulas de las Opciones Principales

Opción A: Contrato con precio fijo y lista de precios
Opción C: Contrato objetivo con lista de precios
Opción E: Contrato de costo reembolsable

Resolución y Prevención de Disputas

Opción W1

Cláusulas de las Opciones Secundarias

Opción X1: Ajuste de precios por inflación (se utiliza solo con las Opciones A y C)
Opción X2: Modificaciones de ley
Opción X3: Múltiples monedas (se utiliza solo con la Opción A)
Opción X4: Garantía de rendimiento
Opción X8: Compromisos con el  Cliente o con Terceros
Opción X9: Transferencia de derechos (se utiliza solo con la Opción X15)

Opción X10: Modelo de información
Opción X11: Resolución por parte del  Cliente (no se utiliza con la Opción X19)
Opción X12: Colaboración multipartita
Opción X18: Limitación de responsabilidad
Opción X19: Resolución por una de las Partes (no se utiliza con la Opción X11)
Opción X21: Costo de vida útil
Opción X23: Extensión del Plazo del Servicio
Opción X24: Los periodos contables
Opción X27: Órdenes del Proyecto
Opción X28: Cambio de Administración
Opción X29: Cambio Climático

No se utilizan las opciones W2, X5–X7, X13–X14, X16–X17, X20, X22, X25–X26 e Y (Reino Unido)

Opción Z: Condiciones adicionales del contrato

Lista de Componentes de Costo

Lista Corta de Componentes de Costo

Datos del Contrato Parte uno: datos proporcionados por el Cliente
Parte dos: datos proporcionados por el Proveedor del Servicio

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